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　　①税费：新房次要有契税（首套90㎡以下1%，144㎡以上3%；二套遍及3%）、维修基金（约80-120元/㎡，用于衡宇公共部位维修）；二手房额外有小我所得税（满五独一免征，不满五或非独一按1%或差额20%缴纳）、（满两年免征，不满两年按5。3%缴纳），且二手房税费常由买方承担，需提前取卖方协商明白。