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　　出让文件显示，出让地商品室第拆修尺度不低于4000元/平方米（集采价）。同时，出让地范畴内配建的保障性租赁住房（原公租房）建建面积应占该出让地规划总室第建建面积的5%以上，计1582。38平方米以上。

　　11月24日，上海第九批集中出让的地块进入限时竞价环节。此中，杨浦区N090602单位K8-03地块吸引两位竞买人参取竞拍，最终，（旗下的杭州中海宏鲲房地产无限公司以21。77亿元的底价竞得，成交楼板价6。88万元/平方米。

　　2024年10月和11月，别离竞得杨浦区N090602单位K2-04（134街坊）、G2-5（137街坊）地块组合和杨浦区N090602单位K8-05地块，成交楼板价别离为6。92万元/平方米和7。33万元/平方米。

　　出让文件显示，该为普互市品房用地，出让面积13880。45平方米，容积率2。28，计容面积31647。42平方米，起始价21。77亿元。

　　此中，K2-04、G2-5地块和K8-05地块所建项目为中海云邸玖章。4月28日，该项目初次开盘，187套房源，认购383组，认购率冲破200%，实现清盘。地块南侧的中海云邸玖章比来一次开盘是正在10月15日，认购率虽然还有121%，但和前三次开盘认购率均超200%比，有所降温。从网签来看，整盘去化率目前仅70%。

　　出让人要求，出让合同签定之日起90日内，一次性付清国有扶植用地利用权出让价款余额，且须正在合同签定后的10个工做日内，缴纳地盘出让价款的50%（含定金）。

　　当地块所正在的杨浦滨江南段大桥东片区，近期该区域地盘买卖活跃。本年上海第四批次集中出让的地块中，溢价最高的杨浦区N090602单位L4-02地块即位于本区域内，该地块吸引5位竞买人参取竞拍，颠末72轮竞价以42。41亿元的总价成交，未触及中止价，竞得报酬上海盛实置业无限公司，溢价率为26。3%，成交楼板价为80199元/平方米。均价11。5万元/平方米。